Aprašymas

ŠILUTĖJE, TILŽĖS G. 2B PARDUODAMAS RENOVUOTAS KOMERCINIS PASTATAS SU NUOSAVU SKLYPU
Jeigu ieškote vietos savo verslui Šilutėje, kur būtų galima tęsti jau veikiančią veiklą ar įgyvendinti savo idėją, šis variantas gali būti vertas dėmesio. Tilžės g. 2B parduodamas 216.15 kv. m dviejų aukštų komercinis pastatas. Šiuo metu patalpos pritaikytos kavinės veiklai, tačiau erdvus išplanavimas suteikia galimybę jas pritaikyti ir kitai paslaugų ar komercinei veiklai. Pirmame aukšte įrengta virtuvė ir klientų aptarnavimo erdvės, o antrame - erdvi salė, kurioje galima rengti banketus, šeimos šventes, nedidelius renginius ar kitus susibūrimus. Šiltuoju metų laiku veiklą papildo apie 100 kv. m lauko terasa - jauki vieta klientams prisėsti ir leisti laiką lauke. Pastatas stovi nuosavame 6.3 aro komercinės paskirties sklype, prie jo yra vietos automobiliams pasistatyti, o vieta šalia pagrindinės Šilutės gatvės yra gerai matoma ir lengvai pasiekiama. Patalpos sutvarkytos ir paruoštos veiklai, todėl naujasis savininkas čia gali tęsti maitinimo bei švenčių organizavimo veiklą arba erdves pritaikyti savo verslo idėjai.
............................
PATALPŲ PRIVALUMAI:
• Patalpos pilnai įrengtos ir pritaikytos kavinės veiklai;
• Pirmame aukšte įrengta kavinės erdvė su virtuve ir klientų aptarnavimo zona;
• Antrame aukšte įrengta erdvi salė, tinkanti banketams, šeimos šventėms, nedideliems renginiams ar kitiems susibūrimams;
• Apie 100 kv. m lauko terasa - šiltuoju metų laiku galima priimti daugiau klientų ir išplėsti kavinės erdvę į lauką;
• Galimybė tęsti veiklą įsigyjant patalpas su baldais;
• Pastatas renovuotas, todėl atrodo patrauklesnis ir yra efektyvesnis energijos vartojimo požiūriu;
• 2021 metais patalpose atliktas remontas;
• Pastatas yra dviejų aukštų, todėl skirtingas veiklas galima patogiai atskirti;
• Nuosavas 6.3 aro komercinės paskirties žemės sklypas;
• Prie pastato yra automobilių stovėjimo vietų klientams;
• Aplinkui nemažai veikiančių įstaigų ir parduotuvių;
• Trifazė 32 kW elektra - patogu veiklai, kuriai reikia didesnės elektros galios;
• Patalpas galima pritaikyti ne tik kavinei, bet ir kitai paslaugų ar komercinei veiklai;
• Yra galimybė pastatą ne tik įsigyti, bet ir išsinuomoti - lankstesnis variantas norintiems pradėti ar plėsti veiklą;
• Vienoje vietoje galima derinti kasdienę kavinės veiklą, privačias šventes, banketus ir nedidelius renginius;
• Pastatas yra šalia vienos pagrindinių Šilutės miesto gatvių - gerai matomas ir lengvai pasiekiamas.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutė, Tilžės g. 2B;
• Kaina: 215 000 EUR;
• Bendras plotas: 216.15 kv.m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.0630 ha;
• Statybos metai: 1973;
• Rekonstravimo metai: 2009;
• Baigtumo procentas: 100 %;
• Paskirtis: Paslaugų.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Įrengimo lygis: sutvarkytos;
• Vidinės sienos: dažai, dekoras;
• Grindys: plytelės;
• Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas, raudonos plytos
• Stogo danga: skarda.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: šilumos siurblys oras-oras;
• Vandentiekis: miesto;
• Nuotekų šalinimas: miesto;
• Elektra: yra (trifazis 32 kW).
............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas
• Patalpa - 62.95 kv.m.;
• WC - 3.28 kv.m.;
• Patalpa - 4.26 kv.m.;
• Koridorius - 3.27 kv.m.;
• Virtuvės patalpa - 9.55 kv.m.;
• Virtuvė - 25.54 kv.m.;
Pirmo aukšto bendras plotas: 108.85 kv. m.;
Antras aukštas:
• Patalpa - 101.92 kv.m.;
• Sandėliukas - 2.93 kv.m.;
• WC - 2.45 kv.m.;
Antro aukšto bendras plotas: 107.30 kv. m.;
Bendras plotas: 216.15 kv. m.;
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE ŽEMĖS SKLYPĄ:
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.0630 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0630 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.6
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Daugiau nuotraukų rasite: stanislovasnt.lt
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: +370 630 07772 arba el.p.: stanislovasnt@gmail.com
Mano skaitmeniniai kontaktai: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/stanislovasnt
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!