Aprašymas

ERDVUS NAMAS SU 16.5 A ŽEMĖS SKLYPU, SODU IR VAIZDU Į PAKALNĖS UPĘ – PUIKI GALIMYBĖ ĮSIKURTI GAMTOS APSUPTYJE RUSNĖJE!
Ieškote erdvaus namo vaizdingoje vietoje? Šis erdvus 5 kambarių namas Rusnėje – tai puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek poilsiui. Priešais sklypą, už gatvės, driekiasi apsauginis pylimas su sutvarkytu, apšviestu pasivaikščiojimo taku, o už jo – pievelė ir Pakalnės upė. Sklype taip pat auga brandus vaismedžių sodas, ypač vertingi obuoliai, kurie kasmet dovanoja gausų derlių. Rusnė – unikalus pamario miestelis saloje, garsėjantis žvejų tradicijomis, paukščių gausa ir įspūdinga gamta. Tai vienintelė Lietuvos gyvenvietė, esanti saloje tarp Nemuno atšakų – Pakalnės, Atmatos ir Skirvytės upių. Čia įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai, veikia keltas į Uostadvarį, o vandens mylėtojus traukia galimybė leistis į žygius laivais ar baidarėmis. Tai puiki vieta tiems, kurie vertina gamtą, vandens artumą ir lėtą, kokybišką gyvenimą. Čia rasite privatumą, gamtos artumą ir unikalią Rusnės atmosferą, o iki Šilutės – vos keliolika minučių kelio automobiliu.
............................
PRIVALUMAI:
• Rami aplinka – ideali vieta gamtos mylėtojams ar norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio;
• Priešais sklypą – tvarkingas apsauginis pylimas su apšviestu pasivaikščiojimo taku ir Pakalnės upė už jo;
• Vaizdas į Pakalnės upę – atsiveria pro rytinės mansardos kambario langą ir iš balkono, esančio pagrindiniame kambaryje.
• Galimybė įsirengti namą pagal savo poreikius – puikus variantas norintiems susikurti jaukius namus nuo pagrindų;
• Namo erdvės suplanuotos taip, kad jame gali patogiai gyventi dvi šeimos – tai puikus sprendimas ieškantiems būsto su galimybe įsirengti atskirą dalį nuomai ar svečiams;
• Brandus vaismedžių sodas su gausiu obuolių derliumi – galimybė mėgautis savo užaugintais vaisiais;
• Net du garažai – vienas įrengtas gyvenamajame name, kitas – ūkiniame pastate;
• Yra ūkinis pastatas, kuriame galėsite patogiai laikyti įvairius daiktus, sodo įrankius;
• Erdvus 16.5 a žemės sklypas – pakankamai vietos poilsiui, sodui ar papildomiems statiniams;
• Miesto vandentiekis, kanalizacija ir elektra;
• Tinka tiek gyvenimui, tiek poilsiui – netoliese upės, vandens pramogos, pliažas;
• Miestelyje yra visos reikalingos paslaugos – parduotuvės, mokykla, darželis;
• Dėl vandens telkinių artumo, ši vieta yra idealus pasirinkimas mėgstantiems žvejoti, buriuoti ar tiesiog mėgautis vandens pramogomis;
• Asfaltuotas kelias iki sklypo užtikrina patogų ir lengvą privažiavimą bet kuriuo metų laiku.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Pylimo g. 3;
• Kaina: 110 000 Eur;
• Bendras plotas: 180.61 kv. m.;
• Garažas - 19.41 kv.m.;
• Bendras pirmo aukšto plotas: 71.29 kv.m.;
• Bendras mansardos plotas: 47.93 kv.m.;
• Bendras pusrūsio plotas: 42.01 kv.m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.1650 ha;
• Statybos metai: 1976;
• Aukštų skaičius: 1 + mansarda;
• Įrengimo lygis: reikalingas remontas.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Sienos: medis su karkasu (apmūrytas);
• Stogas: čerpės;
• Lauko durys: apsauginės;
• Šildymas: kietu kuru;
• Langai: mediniai, plastikiniai su stiklo paketais.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Vandentiekis: miesto;
• Kanalizacija: miesto;
• Elektra: yra.
............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
• Kambarys - 12.67 kv.m.;
• Koridorius - 4.39 kv.m.;
• Koridorius - 8.14 kv.m.;
• Kambarys - 17.95 kv.m.;
• Virtuvė - 13.03 kv.m.;
• WC - 1.10 kv.m.;
• Vonia - 3.11 kv.m.;
• Koridorius - 1.71 kv.m.;
• Kambarys - 9.19 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 71.29 kv.m.
Mansarda:
• Kambarys - 17.49 kv.m.;
• Koridorius - 6.45 kv.m.;
• Sandėlis - 3.11 kv.m.;
• Kambarys - 16.46 kv.m.;
• WC - 2.02 kv.m.;
• Sandėlis - 2.40 kv.m.;
Bendras mansardos plotas: 47.93 kv.m.
Pusrūsis:
• Sandėlis - 5.75 kv.m.;
• Koridorius - 5.61 kv.m.;
• Koridorius - 0.90 kv.m.;
• Sandėlis - 8.09 kv.m.;
• Virtuvė - 7.49 kv.m.;
• WC - 1.50 kv.m.;
• Koridorius - 1.48 kv.m.;
• Katilinė - 5.75 kv.m.;
• Sandėlis - 5.44 kv.m.;
Bendras pusrūsio plotas: 42.01 kv.m.
• Garažas - 19.41 kv.m.
Bendras plotas: 180.61 kv. m.
............................
PAGALBINIAI PASTATAI:
Pastatas - Ūkinis pastatas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1976
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Nėra
• Vandentiekis: Nėra
• Nuotekų šalinimas: Nėra
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 267 kub. m
• Užstatytas plotas: 84.00 kv. m
............................
ŽEMĖS SKLYPAS:
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Gyvenamosios teritorijos
• Žemės sklypo naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos
• Žemės sklypo plotas: 0.1650 ha
• Užstatyta teritorija: 0.1650 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 39.8
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~8.34 km Atstumas iki centro
~9.11 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS
~9.35 km Šilutės geležinkelio stotis
Autobusų stotelės
~0.53 km Rusnė
~1.00 km N.Sodyba
~1.43 km Pliažas
~1.96 km Šyškrantės I
~2.44 km Pakalnė
~2.52 km Pakalnė I
~2.80 km Žalgiris
MOKYMOSI ĮSTAIGOS:
Pradinis ugdymas
~0.27 km Šilutės r. Rusnės pagrindinė mokykla
~0.47 km Rusnės specialioji mokykla
PREKYBOS CENTRAI:
~8.29 km Maxima X
~8.29 km IKI - GUBOJA
~8.62 km Norfa XL
~8.99 km Norfa XL
~9.12 km Lidl
~9.28 km Maxima XX
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šį namą Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: +370 630 07772 arba el.p.: stanislovasnt@gmail.com
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.